搜狐焦点购房专家将全心帮您解答购房疑问与您真诚互动，替您跑腿，帮您解惑。让您买房的时候能够做到“心里有底”。 买房问题多，问朋友，不够专业；问专业人士，没有熟人，找不到渠道。到底该怎么办？搜狐焦点百问百答栏目重磅上线啦，在这里，搜狐焦点购房专家将全心帮您解答购房疑问与您真诚互动，替您跑腿，帮您解惑。让您买房的时候能够做到“心里有底”。如果你想和购房专家实时在线互动，请加入购房大学微信群，购房群内购房专家将24小时在线为您服务，还有众多房友切磋交流。周一到周五我们将每天精选5个当天购房者咨询最多的购房问题汇总给大家，也许这也正是你目前的困惑呢。1、问：二手房协议已经办好，现在批贷款，中介说让涨8万首付，该怎么办？答：如果是因为首付比例调整增加8万，是因为限贷政策，政府可能已经和银行打招呼了，如果是临时加价，就需要和二手房业主进行沟通了。2、问：未来时间公寓是民水民电？还是商水商电？答：未来时间是商水商电，商改住政策石家庄还没有落实，需要等看情况。3、保利东郡小区开盘价格比同地其他小区要高，是什么原因？会不会带动藁城房价？答：保利东郡小区热销，有内在原因：1、藁城区当地无大开发商，保利品牌号召力强；2、瞄准改需，精准；3、藁城区当地的住宅地放地很少，多年无大规模供应；4、藁城区距离中心城区比较远，中心城区的项目，多数藁城区居民接受起来还是有困难；5、藁城区经济在石家庄各区中最强，居民收入水平不低。4、众美凤凰里据说可以上43中，有什么凭证吗？是不是需要开证明？答：所有的学区承诺，都没有任何凭证，购房合同也不会写，法定购房合同也没这一项。5、请问东南智汇城现价多少？有多少升值空间？可以入手吗？答：东南智汇城均价1.5-1.6万，要涨价，自住可以选择，投资不推荐。购房小问题，生活大变革。您关心的问题就是我们要解决的问题，百问百答感谢您的关注。